Hans Bättig

Fürsprecher
Eingetragen im Anwaltsregister des Kantons Bern

Ausbildung und berufliche Erfahrungen

Seit 2017 Partner von Krneta Advokatur Notariat
2016–2017 Partner von Krneta Partner, Rechtsanwälte
2012–2016 Partner von Krneta Gurtner, Advokatur Notariat Mediation
Redaktor/Kommentator Zeitschrift ImmobilienrechtAktuell
Referent Fachkurse für Immobilienbewirtschafter / Fachseminare SVIT und HEV
nebenamtlicher Sekretär HEV Kanton Bern
Seit 1983 selbständiger Anwalt in Bern
1979 Solothurner Anwalts- und Notariatspatent
1977 Lizentiat, Rechtswissenschaftliche Fakultät Uni Bern

Bevorzugte Tätigkeiten

Das ganze Immobilienrecht, insbesondere
Mietrecht (von Anfechtung des Anfangsmietzinses über Geschäftsmietvertrag, Mietzinserhöhung und Nebenkosten bis Zahlungsrückstand und Zweiterstreckung)
Werkvertragsrecht (von Abmahnung über Mängelrüge und Nachbesserung bis zugesicherte Eigenschaften)
Bau- und Planungsrecht (von Ausnützungsziffer und Baueinsprache über Mehrwertabschöpfung bis Zonenplan)
Stockwerkeigentum (von Ausschlussbegehren über Sondernutzungsrecht und Wertquoten bis Zustandekommen von Beschlüssen)

Publikationen

• SVIT-Kommentar Immobilienrecht, 4. Auflage (erscheint Herbst 2017), Kommentierung Art. 260, 260a, 262, 261a, 264, 265 OR
• Wohn- und Geschäftsraummiete, Beraten und Prozessieren im Immobiliarmietrecht, Handbücher für die Anwaltspraxis, Basel 2015, § 1 Mietzinsgestaltung, S. 3 ff.

Aufsätze

• Die Überwälzung der Kosten umfassender Überholungen auf den Mietzins, MRA 1/2009, S. 1 ff.
• Die vorzeitige Rückgabe der Mietsache – ausgewählte praktische Aspekte, MRA 3/2012, S. 1 ff. und 4/12, S. 177 ff.
• Staffelung – Mietzinsvergünstigung – Vorbehalt, MRA 1/2013, S. 1 ff.
• Mietzinserhöhungen aufgrund von energetischen Verbesserungen, in: Aktuelle Fragen zum Immobilienrecht, Zürich 2012, 77 ff.
• Mietrechtliche Aspekte des Energiecontracting, MRA 5/2006, S. 163 ff.

Ausgewählte Urteilskommentare

• Angemessene Nettorendite, Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts 4A_606/2014 vom 7. Juli 2015, MRA 4/2015, S. 183 ff.
• Vorsorgliche Massnahmen in Immobilienrechtlichen Streitigkeiten, Kommentar zu den Urteilen des Bundesgerichts 4A_397/2013 vom 7. November 2013 und 4A_494/2013 vom 25. Februar 2014, MRA 3/2014, S. 141 ff.
• Mietzinsherabsetzung wegen Bauimmissionen: Kommentar zum Urteil des Mietgerichts Zürich vom 26. Juli 2010, MRA 2/2012, S. 92 ff.
• Umfassende Überholung; Überwälzung des werterhaltenden Anteils der Investition: Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts 4A_530/2012 vom 17. Dezember 2012, MRA1/2014, S. 27 ff.
• Bauhandwerkerpfandrecht bei Mieterbauten: Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts 5C.208/2004 vom 12. April 2005, MRA 2/2006, S. 72 ff.
• Herabsetzung des Mietzinses wegen Mängeln, Substanziierungs- und Beweislast: Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts 4C.11/2006 vom 1. Mai 2006 MRA 1/2007, S. 32 ff
• Kündigung zur Erzielung eines höheren Ertrags: Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts 4C.61/2005 vom 27. Mai 2005, MRA 3/2005, S. 115 ff.
• Abbruch von Mietvertragsverhandlungen, culpa in contrahendo: MRA, 3/2004, S. 142
• Anpassung an die Ortsüblichkeit: Kommentar zum Urteil des Bundesgerichts vom 4. Juli 2001 , MRA 1/2002, S. 9 ff.